アパガーデンズ新宿戸山公園

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 11階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
12,800万円
180.7万円/㎡
相場
13,533万円
191.0万円/㎡
8,487
11,851
15,216
18,580
AI査定結果
推定相場価格
13,533万円
191.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,851万円〜15,216万円
167.3万円/㎡〜214.8万円/㎡
推定賃料
33.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月1日
アパガーデンズ新宿戸山公園
12,800万円（180.7万円/㎡）/ 4階 / 70.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は133.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0112,800万円180.7万円4階 70.84㎡ 2LDK東
2025/07/3112,800万円180.7万円3階 70.84㎡ 2LDK南東
2025/07/139,000万円127.0万円3階 70.84㎡ 1LDK+S(納戸)東
2025/07/023,300万円121.5万円1階 27.15㎡ 1K南東
2025/06/168,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1LDK+S南西
2025/06/158,998万円158.4万円5階 56.8㎡ 1SLDK南
2025/02/1116,500万円142.0万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2025/02/096,800万円119.7万円5階 56.8㎡ 1LDK南
2025/01/1217,500万円150.7万円11階 116.16㎡ 2LDK南
2024/04/057,280万円116.4万円2階 62.53㎡ 2LDK西
2024/03/304,080万円105.1万円1階 38.82㎡ 1SK南
2024/02/153,450万円111.6万円1階 30.91㎡ 1DK南
2024/01/1714,300万円131.4万円7階 108.84㎡ 2SLDK北
2023/12/264,280万円110.3万円1階 38.82㎡ 1SK南
2023/12/269,580万円129.4万円10階 74.02㎡ 2LDK南東
2023/11/2614,300万円131.4万円11階 108.84㎡ 2SLDK北
2023/10/1914,300万円131.4万円7階 108.84㎡ 2LDK+S-
2023/09/117,770万円111.5万円8階 69.68㎡ 2LDK南
2023/09/0815,800万円144.2万円11階 109.58㎡ 2LDK南
2023/08/2413,500万円124.0万円7階 108.84㎡ 2LDK+S北
2023/08/248,280万円118.8万円8階 69.68㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は184.35万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 12,800万円180.7万円70.84㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年145戸SRC
2025/08/01クレストレジデンス東中野
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 13,280万円188.7万円70.39㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年129戸RC
2024/07/27レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 9,480万円144.6万円65.57㎡2LDK8階 / 10階建 西2009年107戸RC
2025/05/26アゼリアテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,980万円167.4万円83.52㎡2LDK8階 / 9階建 北西2006年120戸RC
2025/07/28東新宿レジデンシャルタワー
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 11,999万円195.6万円61.36㎡2LDK9階 / 15階建 南東2001年158戸RC
2024/02/17パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 8,280万円138.4万円59.81㎡2LDK6階 / 13階建 南2009年96戸RC
2023/12/22ソアールタワー市ケ谷の丘
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅2分 11,980万円182.0万円65.82㎡2LDK4階 / 19階建 西2003年157戸RC
2024/02/10アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 12,400万円164.0万円75.59㎡3LDK6階 / 21階建 南2002年146戸RC
2025/05/28アリビオーレ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 16,980万円224.6万円75.59㎡3LDK3階 / 21階建 南西2002年146戸RC
2024/12/16神楽坂ハイライズ
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 16,980万円209.8万円80.94㎡3LDK7階 / 9階建 南2000年110戸RC
2025/07/15アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 13,800万円210.7万円65.5㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年120戸SRC
2023/10/27LUNEKAGURAZAKA
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 14,580万円198.8万円73.33㎡2LDK+S3階 / 17階建 南東2007年130戸RC
2024/10/20フォルム四谷外苑東
新宿区左門町
四谷三丁目駅4分 12,800万円181.2万円70.65㎡2LDK5階 / 15階建 西2004年146戸SRC
2024/04/16ルネ神楽坂
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 13,990万円190.8万円73.33㎡2LDK+S3階 / 17階建 南東2007年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.4%上昇、新宿区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.7万円）は新宿区の平均と比較して3.1%割安です。
1999〜2009年築, 専有面積60.84㎡〜80.84㎡の平均販売価格
東京都
128.6万円/㎡
前年比+37.4%
新宿区
186.5万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名アパガーデンズ新宿戸山公園
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月2004年
階数11階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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